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          看沙盤時應該注意哪些細節?

          來源: 時間:2018-01-27 11:10:26 次數:

          購房者在看沙盤時應該注意以下幾個細節:

          1.確認朝向??瓷潮P時首先要確定朝向,分清哪些戶型是南北朝向,哪些是東西朝向。戶型的朝向關系到所購房產的采光和通風等一系列關鍵問題。

          2.開盤區城?,F在的房地產大都是分期開發,問清開盤的其體區城可以縮小購房者的挑選范圍,并且在總攬全局后,方便我們具體關注一下意向購買的房產的位置以及臨近的規劃情況。

          3.確定比例。確定沙盤是否按照實際規劃比例制作,是看沙盤一個非常重要的環節。得到肯定的答案后,我們就可以觀察一下沙盤所顯示出的樓間距和小區內的道路布置等基本問題了,需要注意的是,一般沙盤都會把樓間距做得比實際比例大一些。

          4.確定未標注建筑物的具休性質。我們經常會在沙盤中發現一些小方塊之類的擺設,我們應該問清楚這些“小擺設”到底是什么。因為它們有可能是垃圾房、變電箱、中控室之類的設施,購房者可以根據自己的實際情況選擇購買遠離或是臨近這些設施的房產。

          5.周邊道路。了解一下沙盤中所顯示的小區周邊道路是否存在、道路的建設進度以及具體開通時間,這對我們今后的出行便利度至關重要。

          6.人車分流。不管沙盤怎么顯示我們都要再次確認小區內部是否有人車分流的規劃,雖然能夠完全做到人車分流的并不多,但是起碼要讓老人和孩子有個散步和玩耍的安全空間。

          7.綠化問題。沙盤好看的原因是因為有大面積的綠化,但購房者一定要問清沙盤中綠化的建設和實際建設是否一致。

          8.車位問題。關注一下沙盤上的停車場和地下車庫的具體位置。問清楚車位與戶數之間的比例,在得到停車場位置不會變動的承諾后,可以根據自己的實際需要選擇購買臨近或遠離停車場的房產。

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